Vente Appartement 33210, Langon france 128 500 €

Iad France - Caroline DECLERCQ (06 69 39 41 48) vous propose : À découvrir au COEur de Langon, appartement T2 en Duplex.

Situé au centre de Langon, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités, avec commerces et services à proximité immédiate. Parfait pour un cadre de vie pratique et dynamique, dans une ville en pleine expansion.

Il est composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposé à l' Ouest, ouverte sur la cuisine aménagée avec placards, plaque vitrocéramique et hotte, ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier desservant un dressing, une Chambre avec Velux et une salle de bain.

Rénovations Récentes :
L'appartement a été entièrement rénové, avec du parquet au sol et des peintures refaites, offrant un cadre moderne et agréable, prêt à vous accueillir.

Avantages Locatifs et Résidentiels :

oSituation Géographique : Centre-ville, proximité immédiate des commerces, écoles et services tels que la gare et autoroute à 2 km,...
oVille en Développement : Langon connaît une croissance rapide avec de nombreux projets de développement,
oPetite Copropriété : Calme et peu de charges.

Pourquoi Choisir Cet Appartement :
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif ou que vous souhaitiez simplement trouver votre futur chez-vous, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Sa localisation et ses aménagements récents en font un choix idéal pour s'installer à Langon.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 34.17 ¤ par mois (soit 410 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline DECLERCQ EI (ID 62711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904089984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 410 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29515424)