Vente Appartement 33210, Langon france 99 000 €

Iad France - John-Erwann Dutheil (06 75 86 35 53) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR - Nouveau - Studio à 45 minutes de Bordeaux, au sein d'une copropriété NEUVE et au CALME (résidence Senior érigée en octobre 2023) bénéficiant d'un environnement sécurisé et de services collectifs !
Il se compose d'un salon / chambre, d'un coin cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain avec WC.
Le tout est aux normes PMR et donne sur un coin jardin partagé.
Belle rentabilité (environ 6%), possibilité sur demande d'acquérir un ou plusieurs lots en sus, parmi lesquels des T1 et T2, loués ou non.
Renseignements 7 / 7J.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40 ¤ par mois (soit 480 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John-Erwann Dutheil EI (ID 34865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 47.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30323689)