Vente Appartement 77400, Lagny-sur-Marne france 299 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Idéal praticien, profession libérale, profession de santé, vous cherchez un lieu de pratique pour vous, à louer, à partager ?
Venez découvrir le potentiel de cet appartement entièrement rénové en 2019 et aménagé en cabinet de
praticiens. Situé sur les bords de Marne, à 14 min à pied de la gare Lagny / Thorigny, au rez-de chaussée et sans aucune marche pour accéder au cabinet.
Stationnement facile et gratuit.
Dans l'entrée, une salle d'attente dessert les 3 pièces / bureaux / cabinets + un WC avec lave-mains + une
kitchenette équipée.
Une cave complète le bien.
Actuellement occupé par une dizaine de praticiens qui louent à la journée ou demi-journée ce bien vous
assurent un revenus mensuels 3 fois supérieur à une location traditionnelle.
Chaudière gaz et convecteurs changés en 2019, volets électriques avec commande programmable.
Résidence avec gardien, très bien entretenue.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 152.67 ¤ par mois (soit 1832 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 200.
Quote part annuelle(moyenne) : 1832 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30057693)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 71 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Seine et Marne
- Ville : Lagny-sur-Marne
- Code postal : 77400
- Annonce créée le 21/11/2024