Vente Appartement 67610, La Wantzenau france 289 500 €

UN APPARTEMENT QUI NE RENTRE PAS DANS LES CASES – LA WANTZENAU
105 m² de charme, de beaux volumes… et une cave voûtée qui risque bien de vous faire craquer.

À La Wantzenau, en plein centre, découvrez ce rez-de-chaussée de maison d'environ 105 m², à quelques pas des commodités.
Ici, on oublie les appartements sans âme : ce bien a du caractère, du volume et surtout un joli potentiel pour imaginer un intérieur vraiment à votre image.

Côté intérieur
Dès l'entrée, les placards sur mesure donnent le ton : ici, chaque espace a été pensé pour être pratique.
La pièce de vie est sans doute le coeur de l'appartement. Atypique, particulièrement lumineuse et généreuse, elle offre différentes possibilités d'aménagement et pourrait même accueillir un poêle pour créer une ambiance encore plus chaleureuse !
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et partiellement équipée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec ses rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC.
Et pour les adeptes du rangement bien pensé : de nombreux placards bien aménagés sur mesure !
? Et puis il y a… la cave !
Et pas n'importe laquelle.
Environ 80 à 90m² m² de cave voûtée, avec un cachet franchement remarquable.
Caveau à vin ? Bar privé ? Salle de réception ? Espace pour recevoir les copains ? Atelier ? Collection de vinyles ?À vous de choisir !

À l'extérieur
Un espace extérieur pourra être aménagé en petit coin terrasse intimiste...
Et pour compléter le tout : une place de stationnement située directement au niveau de l'entrée.

? En résumé
? Environ 105 m² habitables? 2 chambres avec rangements? Belle pièce de vie lumineuse et atypique? Cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée? Cave voûtée d'environ 80 m²? Extérieur avec potentiel d'aménagement? Stationnement privatif? Chauffage électrique? Charges annuelles d'environ 2 600 €, incluant notamment chauffage, eau et syndic
Un appartement avec du potentiel, du caractère et surtout quelque chose que les biens plus classiques n'ont pas : une véritable personnalité.
Vous aimez les lieux qui racontent une histoire et qui offrent encore de belles possibilités d'aménagement ? Celui-ci mérite clairement une visite.

Contactez Sophie METRAL O7 67 19 99 27 !

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 600 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VA3862