Vente Appartement 67610, La Wantzenau france 609 000 €

À vendre : Appartement T4 de 120 m² avec terrasse à Wantzenau





Ouartimmo,





Vous propose cet élégant appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence prisée à Wantzenau. Avec une superficie généreuse de 120 m², cet espace de vie lumineux et moderne est idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité.





Une entrée accueillante avec placard intégré, offrant un rangement pratique.





Un séjour/Cuisine spacieux et RARE de 51 m², baigné de lumière naturelle, donnant accès à une magnifique terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. En plus, un cellier pratique et attenant à la cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire.





Vous disposez de 3 chambres :


- Suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative de 5.5 m².


- Deux autres chambres de 11.5 m² et 10.5 m², idéales pour enfants ou bureau.





Une salle de bain entièrement équipée pour votre confort. Et un WC séparé pour plus de commodité.





Les + :


L'extérieur : La terrasse de 20 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur les environs.


Emplacement : Situé à Wantzenau, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun.





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2 Parkings Sous-Sol en SUS comptez 36 000€


Livraison Noël 2026





Prestations de qualité :


Volets roulants motorisés

Baies vitrées coulissantes

Vidéophone

Toilette suspendue

Peinture lisse

Parquet stratifié dans les chambres la pièce à vivre

Carrelage dans les pièces humides et cuisine

Meuble de salle de bain suspendu. Faïence toute hauteur

Receveur de douche 100% français Paroi de douche vitrée avec porte

Une pompe à chaleur

Chauffage au sol

Normes RE2020

Faibles charges

Possibilité de personnalisation






Localisation idéale :


- À 12 minutes de la gare de Strasbourg en train


- À 10 minutes à pied du marché accueillant de nombreux producteurs locaux chaque vendredi


- À 6 minutes à vélo de la forêt communale et des nombreux sentiers de randonnée


- À 2 minutes à vélo des commerces de proximité


- A 15 min de la frontière allemande en voiture





Avantages de l'achat dans le neuf :


Frais de notaire réduits

Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Respect des normes RE2020

Exonération de taxe foncière pendant 2 ans






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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.