Vente Appartement 91620, La Ville-du-Bois france 129 000 €

Iad France - Sarah Ashak vous propose : ? Duplex coup de cOEur - Dernier étage - Balcon sans vis-à-vis + parking privé ?


Situé au cOEur de La Ville-du-Bois, dans une résidence parfaitement entretenue, ce superbe duplex 2 pièces de 39 m² au sol (31 m² Carrez) vous séduira immédiatement par son calme, sa luminosité et son agencement optimisé.

Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie d'environ 19 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour se prolonge naturellement sur un balcon exposé Est, offrant une vue totalement dégagée, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour allier confort et praticité. Une chambre cosy avec un grand dressing, rare sur ce type de bien, et une salle de bain moderne avec WC, refaite à neuf, aucun travaux à prévoir.


? Ce qui fait toute la différence :

Dernier étage : calme absolu, pas de voisins au-dessus

Double niveau : vraie séparation jour / nuit

Parking privatif nominatif : un vrai confort au quotidien

Faibles charges !

Excellent DPE !

Résidence à taille humaine, bien entretenue

Bien clé en main, aucun travaux à prévoir


Dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de la N20 (sans les nuisances), vous disposez d'un bus au pied de la résidence, environ 15min de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, de commerces et commodités accessibles en quelques minutes, un secteur calme, agréable et recherché.


Un bien très rare idéal pour un premier achat sans compromis, ou un investissement sécurisé (faibles charges + forte demande locative).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92¤ par mois (soit 1104 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1104 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33007028)