Vente Appartement 06340, La Trinité france 190 000 €

Iad France - Sébastien Sacchi vous propose : Nice Est - Place de la Trinité - Dernier étage lumineux 2 pièces 53 m² avec parking et cave

Dans une résidence bien entretenue, idéalement située à proximité immédiate de la Place de la Trinité, découvrez ce 2 pièces de 53 m² situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux, calme et agréable.
L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour exposé Ouest propose un espace de vie confortable, avec une cuisine semi-ouverte conviviale et pratique.

La chambre, exposée Sud-Est, profite d'un ensoleillement matinal et d'un environnement calme, idéal pour un confort quotidien.

Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'espace intérieur.

? LES ATOUTS DU BIEN
Dernier étage avec ascenseur
Luminosité traversante (Ouest / Sud-Est)
Parking privatif dans la résidence
Cave en annexe
Climatisation installée
Résidence sécurisée et bien entretenue
Proximité immédiate commerces, transports et axes principaux

? LOCALISATION
Situé à Nice Est, secteur Place de la Trinité, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel pratique et bien desservi, à quelques minutes du centre-ville et des accès rapides.

? POTENTIEL
Actuellement loué, l'appartement sera libre à la vente, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif simple et sécurisé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240¤ par mois (soit 2880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Sacchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 983442583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 333. Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370826)