Vente Appartement 33260, LA TESTE-DE-BUCH france 1 550 000 €

Situé à l'épicentre du luxe sauvage, là où la forêt des Landes rencontre l'immensité de l'Océan, cet appartement de 155 m² se dévoile comme un sanctuaire confidentiel au sein de la résidence OYANA. Au pied de la majestueuse Dune du Pilat et voisin immédiat de l'emblématique hôtel La Corniche, ce lieu de vie capture l'essence même du Pyla : un mélange rare de sérénité et d'élégance architecturale. La pièce de vie de 66 m², aux lignes épurées et résolument contemporaines, s'ouvre sur l'extérieur par de larges baies coulissantes, offrant un tableau permanent sur les eaux changeantes du Bassin d'Arcachon. La cuisine indépendante de 15 m², parfaitement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Le voyage intérieur se poursuit vers l'espace nuit composé de trois chambres confortables, dont une suite de 17 m², complétées par deux salles d'eau aux finitions soignées. L'atout maître de ce bien reste sa magnifique terrasse de 97 m² vu sur le bassin d'Arcachon. Véritable salon de plein air, elle invite à la contemplation comme aux réceptions estivales, à seulement 50 mètres de la plage. Au-delà de son architecture, ce bien s'inscrit dans une stratégie d'investissement. Proposé sous le régime de la para-hôtellerie, il permet de concilier plaisir personnel et optimisation fiscale (récupération de TVA, amortissements). Charges de copropriété de 1509,75 euros par trimestre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740 et 920 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6039 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .