Vente Appartement 17000, LA ROCHELLE france 399 000 €

En plein coeur du centre historique de La Rochelle, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des rues piétonnes et du marché central. Le Vieux Port et les quais se trouvent également à proximité immédiate, dans un secteur vivant et recherché du centre-ville. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble d'époque. L'accès se fait par un escalier sous coursive, qui a conservé le charme et le caractère de l'architecture ancienne. D'une superficie de 65,15 m² Carrez et 67,31 m² au sol, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec double exposition Sud et Est et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtre et WC suspendu. Une cave complète le bien. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition, avec une pièce de vie agréablement éclairée tout au long de la journée. Les volumes et la distribution permettent de profiter pleinement de la surface, tout en conservant une atmosphère chaleureuse en lien avec le caractère de l'immeuble. Une rénovation complète a été réalisée entre 2019 et 2020, comprenant notamment la cuisine, l'isolation intérieure des murs et plafonds, le remplacement du ballon d'eau chaude, la réfection de la salle d'eau et de l'électricité. Plus récemment, les sols ont également été remplacés avec la mise en place d'une isolation phonique. Ce bien peut aussi bien convenir à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à La Rochelle ou à un projet d'investissement locatif. Un appartement rénové, lumineux et bien situé, qui mérite d'être découvert sur place. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1264 euros.