Vente Appartement 17000, LA ROCHELLE france 790 000 €

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement d'exception au coeur d'une copropriété récente et haut de gamme. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste de seulement dix logements, ce bien bénéficie d'un environnement habité exclusivement par des propriétaires occupants, garantissant un entretien irréprochable et une tranquillité absolue au quotidien. Dès l'arrivée, l'entrée intègre un espace de rangement fonctionnel et dessert un WC indépendant, avant de s'ouvrir sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m². Cet espace de réception comprend : Un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Parfaitement pensé, le logement oriente ses pièces de vie plein Sud pour maximiser la clarté tout au long de la journée, tandis que les chambres sont positionnées au Nord pour préserver la fraîcheur. En prolongement du séjour, vous profiterez d'un grand espace bureau de près de 15 m² (modulable selon vos besoins), ainsi que de deux suites parentales privatives (l'une avec salle d'eau, la seconde avec salle d'eau et grand dressing aménagé). La pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une superbe terrasse de 30 m² exposée plein Sud, offrant une vue complètement dégagée. Cet extérieur est équipé de prestations rares : - Un spa privatif idéal pour se rafraîchir en été. - Une serre vitrée pour abriter le mobilier d'extérieur durant l'hiver. - Deux stores bannes électriques pour réguler l'ensoleillement. Côté confort thermique, le logement associe le charme de sa cheminée à la performance d'un chauffage au sol global. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficiez en sous-sol d'un grand garage fermé de 50 m² offrant une belle capacité de stockage (véhicule, espace cellier/galetas), ainsi que d'une place de parking extérieure privative. Situé dans le secteur très recherché de La Genette, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre d'exception à La Rochelle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Julien HUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .