Vente Appartement 17000, LA ROCHELLE france 345 000 €

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement de 3 pièces d'une surface habitable d'environ 68 m². Idéalement situé au sein d'une résidence construite en 2005 dans le secteur du Lac de la Sole aux Minimes, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique particulièrement pratique et stratégique au quotidien, offrant une proximité immédiate avec l'ensemble des commerces de quartier, des services essentiels et des commodités locales. L'appartement prend place au sein d'une copropriété saine, calme et régulièrement entretenue par son syndic, garantissant ainsi la pérennité du bâtiment et des parties communes. Dès l'arrivée, l'entrée intègre un dégagement fonctionnel qui assure une transition fluide et dessert judicieusement l'ensemble des espaces. La pièce de vie principale se compose d'un séjour exposé plein Sud, une orientation idéale qui garantit une luminosité naturelle et constante tout au long de la journée. Ce salon s'ouvre directement sur une terrasse privative offrant une vue agréable et dégagée sur un environnement arboré et verdoyant. Attenante au séjour, la cuisine est actuellement indépendante, entièrement aménagée et équipée avec soin, mais sa configuration technique offre la possibilité d'une ouverture totale ou partielle sur le salon selon vos préférences d'aménagement intérieur. La partie nuit est bien séparée de la zone de vie pour préserver l'intimité de chacun. Elle se compose de deux chambres qui intègrent toutes les deux des placards de rangement maçonnés et fonctionnels. Cet espace dédié au repos est complété par une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Vous bénéficiez en sous-sol d'un grand box fermé d'une superficie d'environ 20 m², une installation sécurisée qui permet de stationner un véhicule à l'abri tout en conservant une zone de stockage et de rangement complémentaire pour des vélos ou du matériel de loisir. Cet appartement fonctionnel et sans travaux majeurs à prévoir s'avère parfaitement adapté pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Si ce logement correspond à l'ensemble de vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite sur place.. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 181 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles : 1480 euros. Julien HUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .