Vente Appartement 17000, LA ROCHELLE france 164 000 €

Fanny BILLARD Agence Principale vous propose : Dans le coeur historique et vivant de La Rochelle, découvrez ce studio vendu loué et entièrement meublé, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien clé en main dans une commune dynamique et à forte demande locative. A seulement quelques pas des magnifiques parcs Rochelais, des arrêts de bus, des établissements scolaires, des lycées, des commerces de proximité, boulangeries et services du quotidien, ce studio profite d'un emplacement privilégié où tout peut se faire facilement à pied ou à vélo. Le célèbre marché central de La Rochelle, très apprécié pour son ambiance conviviale et ses produits locaux, se trouve également à quelques minutes seulement. Un cadre de vie pratique et agréable qui séduit aussi bien les étudiants que les jeunes actifs. Situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine, l'appartement offre un agencement optimisé et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce principale lumineuse et chaleureuse faisant office d'espace de vie et de couchage. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble afin d'optimiser chaque mètre carré. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Le studio est vendu entièrement meublé, permettant une continuité locative immédiate sans travaux ni aménagement supplémentaire à prévoir. Un locataire est actuellement en place, garantissant des revenus dès l'acquisition. Le bail date du 26/01/2026 pour un loyer mensuel de 650 euros charges comprises, dont 30 euros de charges. Une solution idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser rapidement une rentabilité locative dans une ville où la demande reste particulièrement soutenue tout au long de l'année. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien représente un excellent investissement patrimonial, aussi bien pour un premier achat locatif que pour compléter et diversifier un portefeuille immobilier. La Rochelle bénéficie d'une attractivité constante grâce à son dynamisme économique, son université, son cadre de vie exceptionnel entre océan et patrimoine historique, ainsi que son fort attrait touristique. Ce studio réunit ainsi tous les critères recherchés pour un investissement serein : emplacement premium, locataire en place, bien meublé, faible surface facile à louer et secteur très demandé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Fanny (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny BILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .