Vente Appartement 17000, LA ROCHELLE france 195 000 €

Appartement T1 bis avec vue mer, idéal investissement locatif ou pied-à-terre - Loggia - Stationnement Situé dans le quartier très recherché des Minimes, à seulement 300 mètres de la mer, découvrez ce charmant appartement T1 bis offrant un cadre de vie privilégié. Niché au 5e étage sur 6 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer ainsi que d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D'une surface habitable de 27 m², cet appartement est intelligemment agencé afin d'optimiser chaque espace. Il se compose d'une entrée desservant un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous découvrirez ensuite un espace de vie convivial comprenant un coin repas avec kitchenette, un coin salon agréable ainsi qu'un espace nuit distinct, permettant une organisation confortable et harmonieuse. L'atout supplémentaire de ce bien : une loggia de 6 m², véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou simplement admirer la vue mer dans un environnement calme et reposant. Ce bien dispose également d'une place de parking extérieur privative, un véritable avantage dans ce secteur prisé, notamment en période estivale. Actuellement loué meublé au prix de 570 euros par mois, l'appartement sera libre à la fin du mois de juin suite au départ du locataire, offrant ainsi plusieurs possibilités : poursuite en location meublée, investissement locatif saisonnier ou résidence secondaire en bord de mer. A proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et des activités nautiques, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur dynamique et très demandé. Idéal investisseur ou premier achat, ce bien allie rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1037 euros. Noémie SEBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .