Vente Appartement 17000, La Rochelle france 425 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Linda PERAL vous propose : Appartement T3 - 90 m² habitables - Terrasse 65 m² + Garage 65 m² - Sans copropriété -
Un appartement, sans les charges de copropriété !
Idéalement situé quartier La Pallice, cet appartement en R + 1 (construction bois de 2017 - RT2012) offre un bel espace de vie de 90 m², prolongé par une terrasse plein sud de 65 m², ainsi qu'un garage / atelier exceptionnel de 65 m² au rez-de-chaussée.
À l'étage (espace de vie - type appartement T3) :
- Séjour / cuisine de 50 m² ouvrant directement sur la terrasse plein sud
- Suite parentale de 16 m² avec salle de bain privative
- Deuxième chambre de 10 m²
- Salle de bain indépendante, WC séparés
- Cellier
En rez-de-chaussée :
- Garage / atelier de 65 m², hauteur sous plafond 3,60 m, avec 2 portes motorisées, électricité, eau, évacuations et air comprimé.
Espace idéal pour stockage, activité artisanale ou stationnement
- Une entrée buanderie de 20 m²
Sous la terrasse:
- Grand espace abrité permettant de stationner plusieurs véhicules, bateau ou camping-car
Ses atouts :
? Sans charges de copropriété
? Performances énergétiques exceptionnelles : DPE A / A - RT2012
? Chauffage par pompe à chaleur réversible à circulation d'eau dans les plafonds
? Terrasse plein sud sans vis-à-vis
? Grand garage / atelier + stationnement privatif
? Luminosité, volumes et tranquillité
? À proximité immédiate des commerces, écoles, plage de Chef de Baie, Île de Ré et accès rocade.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32074362)
- Type de bien : Appartement
- DPE : A -< 51 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 90 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente Maritime
- Ville : La Rochelle
- Code postal : 17000
- Annonce mise à jour le 27/11/2025