Vente Appartement 17000, La Rochelle france 152 500 €
Descriptif du bien
Iad France - Benoit Singez vous propose : Quartier St Nicolas ! Proche du port et du centre ville.
5mn à pied de la gare, venez découvrir ce T2 de 27 m² au 2e et dernier étage d'un immeuble de charme qui offre un emplacement de choix sans aucune nuisance pour vivre ou investir. ( rapport locatif intéressant)
Une grande chambre de 15 m², une pièce de vie lumineuse exposée sud avec coin cuisine, et un accès à la salle d'eau complètent ce bien plein de potentiel.
La copropriété intimiste (7 lots) dispose d'une cour collective avec abri vélo et de faibles charges.
En bonus : un palier privatif donnant dans un galetas sous combles pour du rangement supplémentaire et un box fermé de 9 m².
Travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique à prévoir = forte rentabilité locative à la clé !
Ne laissez pas passer cette opportunité idéale d' habiter au coeur de La Rochelle à 2 pas du port et des commerces.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81¤ par mois (soit 972 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 420 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Singez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 972 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31812060)
- Type de bien : Appartement
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 27 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente Maritime
- Ville : La Rochelle
- Code postal : 17000
- Annonce mise à jour le 05/02/2026