Vente Appartement 74800, La Roche-sur-Foron france 250 000 €
Descriptif du bien
Situé sur les hauteurs prisées de La Roche-sur-Foron, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de type 4 offrant 76 m² de potentiel et de luminosité.
Un cadre de vie rare et privilégié :
Perché au 4 ième et dernier étage, ce bien unique bénéficie de 4 balcons offrant une vue spectaculaire à 360° sur la commune, le clocher emblématique, les montagnes de la vallée de l'Arve, jusqu'au Mont Blanc. Un panorama à couper le souffle, chaque jour !
Des espaces pensés pour votre confort :
Séjour / salle à manger spacieux de 30 m², baigné de lumière
Cuisine ouverte, équipée et aménagée, conviviale et moderne
3 chambres idéales pour une famille ou un projet locatif
Salle de bain à rafraîchir, laissant place à vos envies de personnalisation
Résidence de qualité :
Copropriété calme et parfaitement entretenue (32 lots d'habitation)
Immeuble construit en 1980 avec isolation récemment refaite.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 750 / an
Charges de copropriété : 350 / mois (incluant les dépenses d'eau et de chauffage)
Les + qui font la différence :
Cave pour un espace de stockage supplémentaire
Box fermé sécurisé
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, vue exceptionnelle et fort potentiel !
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 . Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2000.00 et 2750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Giovanni TUBULA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 496 161 Thonon-les-Bains
RCP 80270975 Abeille Assurance
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 76 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : La Roche-sur-Foron
- Code postal : 74800
- Annonce créée le 10/07/2026