Vente Appartement 37520, LA RICHE france 116 000 €

La RICHE - Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 22 logements, ce studio bénéficie d'une situation géographique privilégiée : Proximité immédiate : Fac de médecine / Bretonneau. Mobilité : Au pied de la future ligne de Tramway et des bus Vie de quartier : A 2 min de la Place St Anne (commerces de proximité et marché). L'opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant serein ! Le Bien : Confort et Luminosité Un agencement optimisé pour le bien-être des étudiants : Entrée avec placards intégrés, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et exposition SUD avec balconnet, salle d'eau moderne avec WC. Les + de la résidence : Local vélo | Laverie | Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Un Placement Patrimonial Sécurisé Investir dans le neuf, c'est choisir la sérénité sur le long terme : - Performance énergétique : DPE classé A ou B. - Sécurité juridique : Cabinet d'avocats dédié pour sécuriser votre placement et sa fiscalité. - Livraison : 1er Trimestre 2028. Optimisation Fiscale (Dispositif LLI + JEANBRUN) Maximisez votre rentabilité grâce à des avantages majeurs : - Fiscalité allégée sur les revenus locatifs. - TVA réduite (sous conditions) pour acheter au meilleur prix. - Avantage fiscal pouvant atteindre 34 000 euros. - Exonération de Taxe Foncière pendant toute la durée de location fixée. Contactez-nous pour une étude personnalisée. Copropriété de 32 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Pierre Antoine BOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00258 - TOURS.