Vente Appartement 92250, La Garenne-Colombes france 654 000 €

Iad France - Marie-Hélène Prima vous propose : TRIANGLE D'OR FOCH-PLAISANCE - TERRASSE SUR JARDIN - ULTRA CALME - DOUBLE BOX + CAVE

Au cOEur de l'avenue Foch, dans le très recherché triangle d'or de La Garenne-Colombes, cet appartement de 4 pièces se trouve au 1er étage d'un immeuble de standing édifié en 1992 avec ascenseur. À équidistance du marché et de la gare des Vallées (6 à 8 minutes à pied), il bénéficie d'une vue dégagée sur jardin et d'un environnement particulièrement calme. La configuration actuelle offre un double séjour lumineux avec accès à une terrasse d'environ 12 m² exposée sud ouest, une cuisine indépendante, deux chambres (possibilité de recréer la troisième actuellement mise à profit de la pièce à vivre), une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Parquet massif, nombreux rangements, volets électriques. Une cave et un très grand double box en sous-sol complètent ce bien.

LES + :
Emplacement premium au cOEur de La Garenne, quartier Foch-Plaisance, calme absolu, belle luminosité, terrasse sur verdure, beaux volumes et plan modulable, nombreux rangements, immense double box en sous-sol, cave. Bonne performance énergétique et faibles charges.

LES ACCÈS :
Gare des Vallées à 6-8 minutes à pied, marché du centre à distance équivalente, accès rapide vers La Défense et Paris.

LES ÉCOLES :
Ecoles maternelles et élémentaires accessibles à pied : Maternelle et élémentaire Voltaire, collège Les Vallées, Lycée Albert Camus.

BON À SAVOIR :
- Copropriété : immeuble de 1992 bien entretenu, ascenseur, local vélo, charges d'environ 183 ¤ / mois.
- Appartement : DPE C, chauffage électrique individuel, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon les attentes (pièces d'eau, peintures, cuisine), cloison possible pour créer une troisième chambre. Sécurité : digicode, visiophone et alarme.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67¤ par mois (soit 2312 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 79.
Quote part annuelle(moyenne) : 2312 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32553057)