Vente Appartement 38260, La Cote-Saint-Andre france 199 000 €
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Descriptif du bien
Localisation : La Côte Saint-André, Rez-de-chaussée
Vous rêvez d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée ? Ce plateau de 114,6 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové à La Côte Saint-André, vous offre une opportunité unique ! Idéal pour un projet d'investissement en défiscalisation Loi Denormandie ou pour la conception de votre future résidence principale, cet espace est prêt à être aménagé selon vos désirs.
Caractéristiques du bien :
Type : Plateau brut à aménager (Lot n°1)
Étage : Rez-de-chaussée
Surface Carrez : 114,6 m²
Liberté totale d'aménagement : Concevez un logement adapté à vos besoins
Loyer potentiel maximum (après aménagement) : 982 ¤ / mois
Garage en option : Possibilité d'acquérir un garage fermé pour un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire
Façade et parties communes refaites à neuf : Un cadre valorisant pour votre investissement
Pourquoi investir avec la loi Denormandie ?
L'alternative fiscale au Pinel : Avec l'arrêt du Pinel, la loi Denormandie est le seul dispositif permettant une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % sur 12 ans.
Optimisation fiscale : Bénéficiez d'une déduction sur le montant total de l'investissement (achat + travaux), tout en constituant un patrimoine immobilier durable.
Engagement locatif souple : Un investissement accessible avec un engagement minimum de 6 ans.
Rendement locatif intéressant : Une estimation locative à 982 ¤ / mois, assurant un bon retour sur investissement.
Un bien stratégique pour tous les profils d'investisseurs
Investisseurs locatifs : Répondez à une forte demande locative en rénovant un bien stratégiquement situé.
Accédants à la propriété : Créez votre propre logement personnalisé dans un immeuble rénové.
Un emplacement privilégié :
Ville dynamique et historique : Riche patrimoine culturel avec des activités tout au long de l'année.
Proche de Lyon et Grenoble : À seulement 45 minutes des grandes villes pour un accès rapide aux centres économiques.
Qualité de vie idéale : Écoles, commerces, espaces verts et dynamisme local attractif.
Cette opportunité unique vous permet de bénéficier du dernier dispositif de défiscalisation immobilière encore en place, tout en investissant dans un secteur à fort potentiel.
Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819658915.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29879144)
- Type de bien : Appartement
- Surface : 38 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Isère
- Ville : La Cote-Saint-Andre
- Code postal : 38260
- Annonce mise à jour le 20/02/2025