Vente Appartement 13600, LA CIOTAT france 147 000 €

Idéal investisseur ! Venez découvrir cet agréable studio de 29,59 m² (loi Carrez), en dernier étage d'un immeuble du centre historique de La Ciotat. Situé à deux pas du port et de l'IUT, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les bassins de vie étudiants et touristiques. Les Atouts du Bien : - Cachet et Volume : Une belle hauteur sous plafond qui confère au bien une luminosité et un cachet indéniables. - Espace Nuit : Un agréable coin nuit en mezzanine avec rangement, idéal pour structurer l'espace de vie. - Confort : Une salle d'eau et des WC séparés, une cuisine équipée. - Vendu meublé : Prêt à l'usage, aucun frais d'ameublement à prévoir. - Potentiel : Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour sublimer tout le potentiel de ce bien. Stratégie Locative Hybride et Rentabilité : Le bien bénéficie d'une double source de revenus très avantageuse : - De septembre à juin : Location en bail meublé étudiant (575 euros / mois CC). - En juillet et août : Exploité en location saisonnière Airbnb (tarifs constatés à ce jour entre 65 euros et 78 euros la nuit), profitant pleinement de la forte dynamique estivale de La Ciotat. Une configuration idéale pour maximiser la rentabilité annuelle. Bien vendu libre de toute occupation pour plus de flexibilité dans votre projet. Contactez l'Agence du Sud de La Ciotat dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de ce placement. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 130 euros. Claire Ledoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992922039 - Marseille.