Vente Appartement 44240, La Chapelle-sur-Erdre france 168 900 €

Iad France - David Ollivier vous propose : T2 Lumineux Plein Sud - La Chapelle-sur-Erdre | Rendement 5,5%

Le coup de cOEur pour votre futur chez-vous ou votre prochain investissement.

Découvrez ce charmant T2 de 49 m², niché au 2e étage d'une résidence calme. Sa force ? Une exposition plein sud qui baigne le séjour traversant de lumière naturelle du matin au soir.

Pourquoi cet appartement va vous séduire :

Agencement optimisé : Un séjour spacieux, une cuisine aménagée prête à l'emploi et une salle de bains fonctionnelle.
Emplacement stratégique : Tout se fait à pied (commerces, bus, écoles). Accès rapide aux grands axes pour rejoindre Nantes.
Cadre de vie privilégié : Entre vie urbaine et nature (bords de l'Erdre et parcs à deux pas).

Côté investisseur :
Un placement sécurisé dans un secteur prisé. Loyer estimé à 800 ¤ / mois, idéal pour une gestion sereine.

Ne laissez pas passer cette opportunité sur La Chapelle-sur-Erdre.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32196644)