Vente Appartement 35520, La Chapelle-des-Fougeretz france 115 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Malika Belharedj (06 22 52 41 41) vous propose : À moins de 10min de Rennes et du métro Villejean - Porte de Saint Malo. Découvrez à La Chapelle des Fougeretz, dans une Maison de Maître de 2 étages, un appartement au RDC de 50 m² environ, avec hauteur sous plafond, moulures, parquet ancien.
Superbe potentiel pour ce grand studio pouvant facilement devenir un T2 ou T3 SOUPLEX. Au RDC, un beau volume de 30 m² environ, à exploiter exposé sud / ouest, avec SDB et wc. Et une cave saine de 20 m² environ à exploiter pouvant devenir un souplex. (Pour les Airbnb : Salle de cinéma, ou autres. )
La pièce de vie est spacieuse et lumineuse. Actuellement l'accès à la cave se fait juste à coté de l'appartement. L'idéal serait de prévoir un escalier à l'intérieur de l'appartement. Travaux à prévoir. Cuisine à créer, travaux d'électricité.
LE DPE actuel n'a pas été actualisé récemment. Mais en 2023 l'immeuble à bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur. DPE D accessible à moindre coup, avec le changement des radiateurs et du ballon d'eau chaude.
Chauffage électrique individuel, faibles charges, petite copropriété.
Grand parking commun tout neuf, avec garage à vélos.
- Rien à prévoir sur la copropriété, toiture en bon état, électricité des parties communes aux normes.
Locations courtes durées et transformation en local commercial acceptés !
Idéal investisseurs.
Au pied du bus 68, en direction du centre commercial Grand Quartier à Saint Grégoire / Préfecture / Villejean.
Proche Beauregard.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Malika Belharedj EI (ID 54956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 894755677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29016764)
- Type de bien : Appartement
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 50 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : La Chapelle-des-Fougeretz
- Code postal : 35520
- Annonce créée le 03/10/2024