Vente Appartement 67600, Kintzheim france 115 000 €

En EXCLUSIVITE sur la commune de Kintzheim (67600), au centre-ville, situé au 1, 3 rue des Chars, proche de toutes les commodités et axes routiers.
Appartement Duplex, non meublé de type F5, d'une surface habitable (loi Carrez) de 88.00 m2, au premier étage, sans ascenseur.
 
DESTINATION :
31 km de Colmar, 72 km de Mulhouse, 6 km de Sélestat, 55 km de Strasbourg, 48 km des Vosges.
 
CADASTRE :
Référence cadastrale de la parcelle (section 7 parcelle 272, 271, 270, 113, 111), pour une surface de 351 m2
***
L'appartement est sur 2 niveaux d'habitation traversant, comprenant au premier niveau : une entrée, une chambre, un salon, un séjour, des toilettes, une cuisine fermée non équipée ; Au deuxième niveau : une salle de bain avec toilettes et deux chambres ;
A cela se rajoute un grenier, une cave de 21m2, une place de parking.
 
SPECIFICITES :
Etat du logement : Bon état général
 
(1er) Entrée : 0.90 m2
(1er) Chambre 1 : 15 m2
(1er) Salon : 17.20 m2
(1er) Séjour : 13.30 m2
(1er) Toilettes : 1.40 m2
(1er) Cuisine : 5.30 m2
(2ème) Salle de bain : 14 m2
(2ème) Chambre 2 : 10.60 m2
(2ème) Chambre 3 : 10.30 m2
 
VIABILITES :
L'ensemble des viabilités sont en bon état de fonctionnement.
 
DIAGNOSTICS :
Amiante : Absence
Plomb : Absence
Electricité : Anomalies
Gaz : Néant (chauffage collectif)
 
Performance Energétique (DPE) : D (165)
Effet de serre (GES) : D (34)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1108 EUR et 1.500 EUR
 
Déperdition de la ventilation : 33 %
Déperdition de la toiture/plafond : 19 %
Déperdition des portes et fenêtres : 12 %
Déperdition des murs : 24 %
Déperdition des ponts thermiques : 0 %
Déperdition du plancher bas : 12 %
 
Energie totale pour les usages recensés : 14544 kWh
 
ISOLATION :
Murs : Bonne
Plancher bas : Bonne
Toiture / plafond : Insuffisante
Portes et fenêtres : Moyenne
Vitrage : Battantes, menuiserie PVC en double vitrage vertical (e=16mm)
 
DISTRIBUTIONS :
Chauffage : Chaudière standard fioul installation en 1997, collectif sur radiateur ;
Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau vertical électrique installation en 2012, individuel, production par accumulation ;
Climatisation : Néant ;
Ventilation : Par ouverture de fenêtres ;
Pilotage : Chaudière standard avec robinets thermostatique, sans régulation pièce par pièce, intermittence central collectif ;
 
COPROPRIETE :
Nombre de lots au total : 14
Nombre d'appartements : 4
Nombre d'étages d'habitation : 2
Nombre de lots à la vente : 3
Type de syndic : Bénévole
Statut du syndic : Pas de procédure en cours
 
FINANCIER :
Taxe foncière : 420 EUR
La quote part mensuelle des charges de copropriété sont de 190 EUR/mois, comprenant : le chauffage (75%), l'eau froide (13%), les poubelles (4%), l'assurance de l'immeuble (5%), l'électricité des communs (2%).
Le logement est disponible pour les visites à partir du 29 Mai 2024, après vérification du financement.
Pour plus de renseignements, merci de nous contacter par téléphone ou par mail.
Prix de vente F.A.C. (*) : 115.000 EUR
Prix de vente Net Vendeur : 105.000 EUR, soit 1193 EUR/m2
Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 10.000 EUR
* Toutes Taxes Comprises.
Vincent SATTLER (Agent immobilier diplômé Strasbourg)
07 57 77 86 56
svsalsaceimmobilier@gmail.com
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France Antennes à Châtenois, Geudertheim, Val d'Argent, Val de Villé, Vosges, Mulhouse (Illzach), Colmar - RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T no CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 EUR - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 EUR