Vente Appartement 68260, Kingersheim france 176 000 €

Iad France - Fabrice HOUCHE vous propose : Rare à la vente - appartement 4 / 5 pièces de 88 m² environ avec terrasse - dernier étage avec ascenseurSitué au 4ème et dernier étage d'une résidence calme, entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement de 88 m² environ séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement pratique au quotidien. Pensé pour s'adapter à différents projets de vie, il conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien confortable, bien agencé et sans travaux à prévoir. compositionséjour lumineux avec accès direct à une terrasse d'environ 12 m²cuisine séparée avec ouverture sur la terrasse3 chambressalle d'eauwc séparéprestationsdouble expositiondouble vitragestore extérieur électriquevolet électrique dans le séjourvelux électriqueschauffage collectif au gaz avec comptage individualiséeau chaude collective avec comptage individualisécopropriété fibréevisiophone avec accès à distanceouverture de l'immeuble par badge sécuriséclasse énergétique C pour l'appartement et le bâtimentannexeEn complément, possibilité d'acquérir ou de louer un grand garage fermé de 32 m² environ en sous-sol sécurisé, avec porte commune motorisée télécommandée et porte individuelle. L'emplacement est un véritable atout : commerces, banques, coiffeur, bus... à 5 minutes à piedécoles, pharmacie, laboratoire... à 10 minutes à piedaccès autoroutes et zone commerciale du Kaligone à 5 minutes en voitureles atouts du bien : dernier étageterrasse agréableappartement entretenuaucun travaux à prévoirdiagnostics réalisés, sans défaut retenurésidence saine et bien suivieaucune procédure en courscopropriété avec propriétaires à jour de leurs paiementsinformations complémentairescharges de copropriété : 242 ¤ par mois (chauffage et eau chaude inclus) garage en sus à l'achat ou à la locationUn bien rare sur le secteur, apprécié pour ses belles caractéristiques, son bon état général et sa situation stratégique à proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice HOUCHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 95. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32930834)