Vente Appartement 78350, JOUY-EN-JOSAS france 382 000 €

Opportunité Exceptionnelle au Coeur de Jouy-en-Josas ! Bienvenue dans ce joyau rare qui saura séduire tous les profils de foyers ! Niché au 1er étage (sans ascenseur) d'une charmante copropriété en hyper centre-ville, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin privatif de 100 m², exposé SUD-EST et NORD-OUEST, offrant des vues dégagées des deux côtés. De plus, la propriété est traversante, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Principaux Atouts : Espace Extérieur de Rêve : Profitez d'un cadre bucolique de 100 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Idéal pour des moments de détente, des repas en plein air ou même l'aménagement d'un potager. Polyvalence des Espaces : Avec 2-3 chambres bien agencées, cette propriété offre une flexibilité rare. La possibilité de louer le studio indépendant de 13 m² en face du jardin ajoute une dimension pratique, idéale pour les étudiants d'HEC et des environs. Intérieur Lumineux et Fonctionnel : Le séjour spacieux de 22 m², la cuisine semi-ouverte équipée avec une chaudière récente, et la disposition intelligente des chambres créent un espace de vie harmonieux. La salle de bains et les WC bien aménagés complètent le bien. Cave d'une taille rare: Une cave de 15 m², avec des conditions Température/Humidité idéales, située en rez-de-jardin, ajoute une touche d'authenticité et offre un espace de stockage supplémentaire. Emplacement Stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles, et à seulement 5 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements au quotidien. Charges Maîtrisées : Les charges de copropriété de 105 euros/mois incluent l'eau froide et l'assurance de la copropriété, évitant ainsi des surprises financières. Les coûts d'électricité et de chauffage sont également raisonnables. Investissement Rentable : Possibilité de rentabiliser le studio, ajoutant une dimension financière attractive à cette propriété. Offrez-vous le luxe d'une vie entre ville et campagne au sein de cette petite copropriété (6 appartements). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien rare peut vous offrir ! Charges de copropriété : 101 euros/mois comprenant l'eau froide, assurance de la copropriété. Hors travaux. Electricité et chauffage : 88 euros/mois + 90 euros/mois. Taxe foncière : 650 euros. Annonce présentée par M. Garin Jérémy,, Agent Commercial mandataire immobilier immat. RSAC Tribunal de Commerce d'Evry (83263294700012). CPI 91012018000023831 délivrée par la préfecture de l'Essonne. > Votre contact: Mr Garin. (2.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Jeremy GARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .