Vente Appartement 37300, JOUE LES TOURS france 166 000 €

IDEAL INVESTISSEUR !!! Dans une résidence sécurisée, appartement T3 de 65,05 m² en excellent état idéalement situé offrant une rentabilité stable avec possibilité de revenu locatif accru. Sortie de Pinel imminente avec possibilité de déplafonner le loyer (actuellement 650 €/mois hors charges). Taxe foncière de 831 €. Locataire sérieuse en place. Ce bien comprend : - entrée avec placard ; - cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour lumineux ; - deux chambres dont une avec placard ; - salle-de-bains ; - WC séparés ; - balcon-terrasse de 12 m² exposé sud. Place de parking numérotée en sous-sol. Ascenseur. Fibre optique. Accès PMR. Toutes commodités à proximité (commerces, tram et bus au pied de l'immeuble). Pour un complément d'information ou une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, EF/EC, interphone, ascenseur, parties communes) : 2736€ soit 228€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865674)