Vente Appartement 37300, JOUE LES TOURS france 68 000 €

** MAXIME DUTRAY Vous propose, en EXCLUSIVITE ** Appartement rénové T2 avec cave, 45,66 m² Situé à Joué-lès-Tours, à quelques mètre du tramway et du stade Jean Bouin, cet appartement T2 en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un premier achat à bas prix ou un investissement locatif. Vous apprécierez son bon état général, sa distribution fonctionnelle ainsi que son classement énergétique pour ce type de bien. La copropriété bénéficie d'un chauffage collectif performant. Il se compose comme suit : Entrée / dégagement : 7,88 m² Séjour : 9,04 m² Cuisine ( Ouverte sur séjour ) : 8,78 m² Chambre : 11,61 m² Salle d'eau : 4,45 m² WC indépendant : 1,24 m² Rangement : 2,66 m² Une cave pour le stockage complète également le bien. Prix de vente : 68 000 euros FAI, Honoraires charge vendeur. DPE : D, GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Montant des charges de copropriété : 154 euros/mois dont 100 euros/mois récupérable en cas de mis en location. Taxe foncière : 756 euros/ans incluant les ordures ménagères. Ce bien vous intéresse ? Contactez Maxime DUTRAY Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 103 lots. Charges annuelles : 2128 euros. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr