Vente Appartement 37300, JOUE LES TOURS france 158 500 €

A vendre : Très bel appartement T4 entièrement refait, au coeur de Joué-lès-Tours ! Ne manquez pas l'occasion de visiter ce chaleureux appartement idéalement situé, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez écoles, commerces, installations sportives et transports à deux pas : bus à seulement 150 m et tram à 600 m, rendant vos déplacements faciles et rapides. Détails de l'appartement : - Entrée accueillante avec placard et coin buanderie - Cuisine aménagée et équipée, avec un belle luminosité - Séjour lumineux de 18,25 m², exposé sud-ouest, où vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée - Trois belles chambres avec placards, dont deux avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité - Salle d'eau indépendante et WC séparé pour plus de praticité - Cave indépendante de 12 m², idéale pour le rangement Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement allie tranquillité et accessibilité, faisant de lui un cadre de vie idéal. Venez découvrir ce chaleureux appartement qui saura vous séduire. Consommation énergétique : C: 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C: 24 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 973 euros et 1317 euros / an Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget: 158 500 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Mandat réf : 447615 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine CARMINATI, au 0663459536 ou, par courriel à g.carminati@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine CARMINATI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 345 lots. Charges annuelles : 3025.88 euros.