Vente Appartement 37300, Joué-lès-Tours france 117 700 €

À VENDRE - STUDIO RÉCENT DE 23,26 m² À JOUÉ-LÈS-TOURS

Résidence moderne - Exposition Sud - Studio vendu loué

Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce studio de 23,26 m², offrant un cadre calme et agréable, avec une exposition plein Sud et une vue dégagée sur le jardin intérieur, à l'écart des nuisances.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse exposée Sud avec coin kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC.

Le bien est vendu loué, constituant une opportunité d'investissement locatif clé en main (3 780€ annuel hors charges), au sein d'un ensemble immobilier recherché.

La résidence propose des espaces communs modernes come une laverie, une salle de pause, un salon et bénéficie d'un environnement pratique et bien desservi par le tramway à proximité immédiate, des commerces accessibles à pied et l'accès rapide aux axes routiers A85 et A10.

- Copropriété de 129 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours

Un bien récent, fonctionnel et bien situé, idéal pour sécuriser un investissement patrimonial.
Saisissez cette opportunité.

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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 272.00 € et 367.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.