Vente Appartement 35150, JANZE france 251 995 €

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE JANZE. Situé en plein coeur de Janzé, dans une résidence recherchée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 98 m² situé au 2ème et dernier étage, offrant des prestations rares et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Entièrement entretenu avec soin, le bien bénéficie notamment de peintures murs et plafonds refaites intégralement en avril 2026 par un professionnel, apportant une finition impeccable et un intérieur prêt à vivre. L'espace de vie, confortable et convivial, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 70 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement de l'appartement. Rare sur le secteur, cet espace extérieur offre un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas entre amis ou aménager un véritable espace détente en plein ciel. L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine SoCoo'c entièrement équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle - Trois chambres confortables - Une salle de bain - Un WC indépendant Côté annexes et confort, ce bien coche toutes les cases : - Ascenseur - Place de parking privative sécurisée en sous-sol - Garage boxé - Cave individuelle - Résidence idéalement située L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, gare, écoles, collèges et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et recherché. Ce bien rare combine parfaitement confort de vie, emplacement premium et prestations de qualité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». + 5.44 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1584 euros.