Vente Appartement 94200, Ivry-sur-Seine france 310 000 €

Au coeur du nouveau quartier Ivry Confluences, découvrez ce superbe appartement 2 pièces, situé au 2? étage d'une résidence contemporaine, à quelques pas des berges de Seine et d'un vaste parc paysager. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et verdoyant, ce bien bénéficie d'un environnement en plein renouveau, aux portes de Paris.
D'une surface habitable de 45 m², cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte de 25 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par un balcon de 5,10 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau spacieuse ainsi que des prestations pensées pour le confort quotidien. Les volumes sont parfaitement optimisés afin de proposer un appartement fonctionnel et agréable à vivre.
Les atouts du bien :
• Appartement 2 pièces de 45 m²
• Grand séjour avec cuisine ouverte de 25 m²
• Balcon
• Belle luminosité naturelle
• Agencement optimisé avec rangements
• Prestations de qualité
• Résidence sécurisée au coeur d'un écoquartier.
Un cadre de vie unique :
Située entre les berges de Seine, un futur grand parc paysager et de nombreux jardins suspendus, la résidence s'intègre dans le vaste projet urbain Ivry Confluences, l'un des plus ambitieux d'Île-de-France. Vous profiterez d'un environnement mêlant nature, commerces de proximité, équipements scolaires, cafés, espaces de coworking et promenades aménagées.
Transports & commodités :
• Gare RER C Ivry-sur-Seine à environ 1,2 km (Gare d'Austerlitz en 6 minutes)
• Métro ligne 8 – École Vétérinaire de Maisons-Alfort à environ 1,2 km
• Métro ligne 7 – Mairie d'Ivry à environ 1,9 km
• Future ligne T Zen 5 à proximité immédiate de la résidence
• Bus 125, 180 et 325 accessibles à pied
• Accès rapide au périphérique parisien, à l'A4, l'A6 et l'A86.
Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande – Joignable 7J/7
|+33 (0)6.22.76.77.46 |
Madame TAIEB

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon
Agent commercial (Entreprise individuelle)