Vente Appartement 94200, Ivry-sur-Seine france 435 000 €
Descriptif du bien
Beau duplex lumineux avec balcon 3 chambres 80 m² Parking
Situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, ce duplex de 80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.
Au niveau principal :
Entrée avec espace de rangement
Cellier avec WC
Cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, donnant accès à un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil
À l'étage inférieur (rez-de-chaussée) :
Trois chambres
Salle de bains avec WC
Les plus :
Place de parking en sous-sol (possibilité d'installation d'une borne électrique)
Local vélo et local poussette
Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges
Volets électrique SOMFY
Lumineux
Localisation Ivry-sur-Seine / Ivry-Port
École maternelle et élémentaire Rosalind Franklin à 100m
Collège Assia Djebar à environ 400?m/ Collège Molière à 10 minutes
Plusieurs crèches et micro?crèches à moins de 500?m
Supermarchés : Carrefour Market & Graine d'Artiste boulangerie à 500?m .
Franprix à environ 500?m .
Commerces de proximité à 500?m
Centre commercial Quais d'Ivry (avec hypermarché Carrefour, Darty
) à proximité sur le boulevard Vaillant?Couturier
Bus Maurice Gunsbourg (lignes 25 et 180) à 3 minutes
Gare RER C Ivry-sur-Seine à 12 minutes à pied (accès direct à BNF, Paris centre)
Métro ligne 7 et tram T3 à 15 minutes
?Résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités, écoles, commerces et transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 568 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 647.00 et 876.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 80 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val de Marne
- Ville : Ivry-sur-Seine
- Code postal : 94200
- Annonce créée le 20/02/2026