Vente Appartement 13800, Istres france 224 070 €

À Istres, dans un environnement résidentiel verdoyant à proximité de la pinède, découvrez ce T3 de 59 m² situé au 2e étage d'une résidence contemporaine et sécurisée.
L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée disposant d'un espace de rangement. La pièce principale développe environ 25 m² et réunit séjour et espace cuisine. Elle se prolonge directement vers un balcon d'environ 6 m², offrant un agréable espace extérieur.

La partie nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La séparation entre les espaces de vie et les chambres permet de préserver confort et intimité au quotidien.

La résidence s'inscrit dans un cadre largement végétalisé, à proximité immédiate d'une pinède et de cheminements permettant de profiter facilement des espaces naturels environnants. Elle bénéficie également d'un accès sécurisé.
L'emplacement permet de conserver une bonne proximité avec les commodités : arrêts de bus à environ 50 m, école accessible en une dizaine de minutes à pied, centre commercial à environ 4 minutes en voiture, centre-ville à environ 7 minutes et Port des Heures Claires à environ 6 minutes.

LES +
• T3 de 59 m² au 2e étage
• Balcon d'environ 6 m²
• Pièce de vie d'environ 25 m²
• Deux chambres d'environ 10 m²
• Salle de bains et WC indépendant
• Résidence sécurisée et paysagée
• Deux stationnements disponibles en supplément

Prix : 224 070 € TTC
Possibilité d'acquérir deux places de parking en supplément au prix de 13 000 € TTC.

Contact Marielle : au 06.63.20.02.35

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence
Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000097.
Siret n° 92933615400018