Vente Appartement 68500, Issenheim france 109 000 €

Loft à aménager au sein du Château d'Issenheim de 131m² avec terrasse/jardin privatif – Issenheim (68500)

? Adresse : 9 Rue de Cernay, Issenheim (68500)
? Superficie : 131 m² (+ terrasse/jardin privatif de 80 m²)

Description du bien :
Découvrez ce local à transformer situé en plein coeur d'Issenheim, au rez-de-chaussée d'un bâtiment prestigieux (local situé au sein de l'ancienne filature, transformé en école montessori en 2012), bien desservi.

Caractéristiques principales :
• Surface intérieure : 131 m² répartis en 5 pièces modulables dont 3/4 grandes chambres et un très grand séjour avec cuisine ouverte à aménager
• Sanitaires : 1 WC séparé avec lave-main
• Une salle de bain / d'eau à aménager
• Espace extérieur : Terrasse/jardin privatif de 80 m² à aménager selon vos besoins
• Pas de fenêtres classiques dans les chambre (uniquement fenêtres de toit), à l'exception de la salle de bain et du séjour (fenêtre relativement petite, nous conseillons d'envisager de créer une baie vitrée à ce niveau donnant sur le jardin privatif).

Atouts majeurs :
• Grand parking gratuit devant le bâtiment, offrant de nombreuses places de stationnement
• Localisation idéale : à seulement 15 minutes de Mulhouse et Colmar
• Disponibilité immédiate

Idéal pour un changement de destination en habitation (via permis de construire obligatoirement, coût prévisionnel 2.500€ via notre architecte partenaire ou celui de votre choix). Budget travaux estimatif pour une transformation en habitation à partir de 120.000€ (rénovation globale pour en faire un loft).
Si nécessaire, nous pouvons gérer la réhabilitation pour vous selon vos envies, avec nos équipes.

N'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 294 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chaque bien mérite une stratégie.