Vente Appartement 67400, Illkirch-Graffenstaden france 124 900 €
Descriptif du bien
INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce studio de 25,51 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2009, en retrait de la route du Rhin à Illkirch-Graffenstaden.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès à un patio privatif de 4,63 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le bien est actuellement loué meublé avec un bail signé en juillet 2024.
Loyer mensuel : 520 hors charges + 60 de provisions sur charges.
Un parking privatif en sous-sol complète le bien. La copropriété dispose également d'un parking extérieur réservé aux résidents.
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et universités, un secteur particulièrement apprécié pour l'investissement locatif.
Les points forts :
+++Résidence récente de 2009
+++Studio et copropriété bien entretenus
+++Patio privatif
+++Parking en sous-sol
+++Locataire en place
+++Rentabilité brute de 5 %
+++Faibles charges restant à la charge du propriétaire
Charges de copropriété : environ 98 / mois, dont une grande partie récupérable auprès du locataire.
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.
N'hésitez pas à nous contacter au 07.49.70.49.29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr.
Une visite virtuelle est disponible sur demande
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459.
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 184 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484.00 et 654.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Noé MORICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 25 m²
- Localisation : France - Grand Est - Rhin (Bas)
- Ville : Illkirch-Graffenstaden
- Code postal : 67400
- Annonce créée le 15/05/2026