Vente Appartement 67400, Illkirch-Graffenstaden france 438 900 €

NOUVEAU ! Illkirch, Exclusivité Bh immobilier en collaboration avec l'agence L'OLIVIER ILLKIRCH Nous vous proposons à proximité immédiate des commerces et d'une station de tram, ce superbe 5 pièces en duplex de 131 m²arrez (142m2 sol) dans une maison bi-famille. Une grande terrasse de 33m², jardin privatif de 165m² et 2 garages.
Au Rdc :
Ce logement dispose
- d'une entrée avec rangements,
-d'un vaste séjour de 41m²,
-d'une cuisine équipée 14m2, avec accès Terrasse (32m2),
- d'une chambre 9,65m2 et d'un WC séparé.
A l'étage :
Vous profiterez
-d'un coin bureau,
-de 3 belles chambres de 17/19/12m2
-d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC de 9,5m2.

-Le logement est en excellent état général, il dispose d'une isolation intérieure, de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz.
-En annexes vous profiterez d'une superbe terrasse couverte, d'un jardin privatif avec pelouse et potager, de 2 garages et d'une cave.
-Copropriété très bien tenue ayant bénéficié d'un ravalement de façade en 2022, faible charges ( 40 euros par mois).
-Logement spacieux, fonctionnel et sans travaux, belle opportunité ! Nombre de lots: 2 .
-Charges 486 euros par an, DPE D, GES D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2323.00 € et 3143.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI493276299