Vente Appartement 83400, HYERES france 439 900 €

A 4 KM DE LA MER - TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES A vendre : à 4 km de la côte méditerranéenne, venez visiter en centre ville de HYERES (83400) dans une rue calme, cet appartement de 4 pièces de 112 m². Il inclut une entrée, une suite parentale de 18 m², deux chambres, un dressing et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il dispose également de deux salles d'eau et de toilettes. Il possède un chauffage individuel. Une terrasse de 19 m² agrémente cet appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants. Il se situe au rez-de-chaussée et au 1er étage (duplex) d'un petit immeuble semi-récent d'un étage datant de 2008 et avec visiophone et ascenseur privatif. Il est en très bon état général avec un intérieur en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage en sus est réservé pour cet appartement. L'appartement se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Un arrêt de bus est situé à moins d'une minute de l'appartement. L'aéroport Hyeres-Le-Palyvestre est accessible à 3 km. Le cinéma Olbia vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les samedis matin. Il est à vendre pour la somme de 439 900 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une petite copropriété avec très peu de charges sans procédure en cours. Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Avec une classe énergie B (103 kWh/m² annuels), cet appartement se révèle peu énergivore pour être chauffé. La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 752 euros et 1 018 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière AMOROS IMMOBILIER.