Vente Appartement 83400, Hyères france 169 000 €

Iad France - Isabelle Weffling vous propose : Duplex T2 rénové - 48 m² - Dernier étage - Centre historique de Hyères - Faibles charges

Prix : 169 000 ¤

Situé au cOEur du centre historique de Hyères, dans une rue piétonne calme, découvrez ce T2 en duplex de 48 m² entièrement rénové, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, avec de faibles charges.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir.

Agencement fonctionnel et optimisé

Niveau principal :
oPièce de vie d'environ 20 m²
oCuisine ouverte moderne, neuve et semi-équipée

À l'étage :
oEspace nuit confortable de 18 m²
oMezzanine de 7 m² (dont 4 m² loi Carrez), idéale pour un bureau ou un couchage d'appoint
oSalle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
oWC séparés (indépendants de la chambre)

? Un bien prêt à habiter immédiatement.

Un emplacement recherché
oCentre historique de Hyères
oRue piétonne calme et authentique
oGare accessible en 10 minutes
oParkings publics à proximité (abonnement possible)
oÀ quelques minutes des plages et des embarcadères vers Porquerolles et Port-Cros

Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble, composé de deux T2 en duplex, pour une pleine propriété.

Bien de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

? Disponible 7j / 7
Contactez Isabelle Weffling pour plus d'informations ou un accompagnement personnalisé.
Avis de valeur offert.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Weffling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 989047295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139544)