Vente Appartement 83400, HYERES france 69 000 €

A deux pas de la Place de la République, au cœur du Parcours des Arts, dans un secteur recherché et vivant. Situé dans un immeuble de caractère, ce studio d'environ 17 m², bien agencé, offre une belle opportunité pour : •un investissement locatif •un pied-à-terre •ou un premier achat Description Le logement se compose : •d'une pièce de vie lumineuse •d'un coin kitchenette •d'une salle d'eau avec WC Un léger rafraîchissement est à prévoir, permettant de personnaliser le bien et d'optimiser sa valeur locative à moindre coût. Faibles charges – forte demande locative dans le secteur. Emplacement recherché Quartier vivant et artistique Proximité immédiate commerces, transports et écoles Bien facile à louer Le bien offre un excellent rendement locatif grâce à son emplacement central et à ses charges de copropriété très faibles (220 € / an). •Loyer estimé : 400 à 450 € / mois •Revenus locatifs annuels : 4 800 à 5 400 € •Rendement brut estimé : environ 7 à 7,8 % •Rendement net estimé : environ 5,5 à 6,3 % Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 215 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895