Vente Appartement 38750, Huez france 460 000 €

Iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : Superbe appartement esprit chalet au cOEur du Vieil Alpe d'Huez ?

Idéalement situé dans le secteur recherché du Vieil Alpe, à proximité immédiate de deux remontées mécaniques desservant les secteurs prisés des Rousses et des Bergers, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, skis aux pieds et au calme.

Cet appartement de type T3 offre une configuration atypique et pleine de charme, parfaite pour un pied-à-terre à la montagne :

Une véritable chambre confortable
Une seconde chambre en mezzanine fermée, accessible par escalier, aménagée comme un nid perché cosy (hors surface Loi Carrez, sans hauteur sous plafond standard), idéale pour accueillir 4 couchages supplémentaires grâce à 2 lits simples et 1b double.

Capacité de couchage totale : 6 personnes

? Un atout rare : une spacieuse terrasse plein sud de 13 m² !
Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 13 m² exposée plein sud, offrant une vue montagne totalement dégagée. Un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour profiter du soleil et du panorama alpin été comme hiver.

? Un bien clé en main, tout confort, à l'esprit cocooning
L'appartement a fait l'objet d'une décoration soignée, mêlant matériaux de qualité, ambiance chaleureuse et esprit chalet contemporain.

Pièce de vie très lumineuse, grâce à de larges baies vitrées
Salle d'eau élégante, aux finitions haut de gamme
Cuisine fonctionnelle, cave à vin
Atmosphère cosy, chaleureuse et raffinée, aucun travaux à prévoir

? Petite copropriété, zéro charge
Autre avantage rare à l'Alpe d'Huez : Petite copropriété, zéro charge !
Aucune charge de copropriété -- un véritable luxe sur la station !

? Performance énergétique
Le bien est classé F, principalement en raison de ses nombreuses surfaces vitrées, qui apportent cependant une luminosité exceptionnelle et un réel confort de vie.

? Un bien coup de cOEur, idéal pour résidence secondaire ou investissement plaisir, alliant emplacement prémium, charme, vue panoramique dégagée et absence de charges.



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32341802)