Vente Appartement 33990, Hourtin france 84 900 €

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERICAL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,30%.
Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer actuel annuel HT de 4.501 EUR (soit TTC 4.951 EUR) En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée en l'absence de renouvellement/dénonciation du bail commercial par l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 79
Procèdure en cours

Occupation propriétaire de 3 semaines prévue dans les conditions du bail commercial

Hourtin est une station familiale et un lieu de vacances idéal entre la forêt des Landes de Gascogne et le lac d'Hourtin Carcans
La résidence est située sur le lac d'Hourtin, à 5 mn du port, dans un environnement naturel exceptionnel, vous serez séduit par cet appartement situé dans une Résidence avec piscine semi couverte chauffée

A vendre:Appartement 3 pièces duplex situé dans une résidence-services en comprenant au RDC le séjour/cuisine, des WC indépendant, puis à l'étage deux chambres, une salle d'eau. Le bien bénéficie également d'une terrasse.




En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr