Vente Appartement 33125, Hostens france 107 000 €
Descriptif du bien
? Hostens - Une opportunité rare dans un secteur prisé pour sa nature et sa tranquillité
Vous cherchez un premier achat ou un placement locatif serein ? Ce duplex de 39,9 m² est fait pour vous !
? Les atouts qui font la différence :
Grand jardin privatif de 337 m² : rare pour un appartement !
2 pièces dont une chambre confortable
Cuisine fonctionnelle, chauffage électrique, double vitrage
Terrasse en bois
Bien relié au tout-à-l'égout
Situé dans une maison traditionnelle divisée en 4 lots (copropriété horizontale)
Environnement calme, à 2 min du centre et proche des lacs et commodités
? Déjà loué 600 /mois (bail non meublé) Charges de copro très faibles - Rentabilité immédiate
?? Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 143 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914395900
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 39 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Hostens
- Code postal : 33125
- Annonce créée le 11/09/2026