Vente Appartement 33125, Hostens france 107 000 €

Idéal Investisseur ou Primo-accédant !

Laissez-vous séduire par cet agréable appartement en duplex de 38 m² (2 pièces), entièrement refait à neuf, alliant le charme du traditionnel et le confort du moderne. Situé dans une petite copropriété horizontale de seulement 4 logements (esprit maison), ce bien bénéficie d'un environnement calme, à deux pas des commodités.

? Les intérieurs : Clés en main !
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à installer votre locataire :
Pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine prêt à être agencé à votre goût.
Chambre cocooning à l'étage pour un espace nuit bien distinct.
Prestations de qualité : double vitrage, chauffage électrique individuel et raccordement au tout-à-l'égout.
? Le grand VRAI + : Un extérieur exceptionnel !
Profitez d'un magnifique jardin privatif de 488 m² ! Un véritable havre de paix, rare pour un appartement, offrant un grand potentiel d'aménagement : terrasse, potager, espace détente... Laissez libre cours à vos envies !

? Emplacement privilégié & Cadre de vie
À 2 minutes du centre-ville et de ses commerces de proximité.
À deux pas du lac d'Hostens, parfait pour les amoureux de nature, de balades et d'activités nautiques.
Quartier calme et résidentiel.
? Côté Investissement / Premier achat
Bien vendu nu, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Forte demande locative sur le secteur assurant une très belle rentabilité (idéal location à l'année ou saisonnière grâce à la proximité des lacs).
Faibles charges de copropriété.
? Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914395900