Vente Appartement 67720, Hoerdt france 260 000 €

HOERDT – SPACIEUX 4/5 PIÈCES DE 112,2 m² AVEC JARDIN PRIVATIF ET STATIONNEMENT

Situé à Hoerdt, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 112,2 m², bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 110 m² et d'un espace de stationnement privatif d'environ 15 m².

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Il se compose d'une entrée avec placards, donnant accès à un vaste séjour de 35,36 m², agrémenté d'une verrière en toiture qui apporte une belle luminosité à la pièce de vie.
La cuisine indépendante de 12,68 m², aménagée et équipée, dispose d'un espace confortable permettant d'y prendre les repas.

L'espace nuit comprend trois chambres de 11,61 m², 7,94 m² et7,35 m²

Une salle de bains de 7,84 m², équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace intérieur.
Un débarras de 1,88 m² au sol sous l'escalier offre également un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un extérieur privatif d'environ 110 m², composé d'un terrasse, cour, espace vert et stationnement, offrant un véritable espace supplémentaire.

LES POINTS FORTS

• 112,2 m² habitables
• Séjour de 35,36 m²
• Cuisine indépendante de 12,68 m²
• 3 chambres
• Salle de bains de 7,84 m² avec douche, baignoire et double vasque
• WC indépendant
• Entrée avec placards
• Débarras sous escalier
• Jardin privatif d'environ 110 m²
• Stationnement privatif d'environ 15 m²
• Petite copropriété de 3 logements
• DPE C – 133 kWh/m²/an
• GES C – 24 kg CO?/m²/an

CHARGES ET FISCALITÉ

La copropriété présente des charges particulièrement maîtrisées, celles-ci correspondant uniquement à l'assurance du bâtiment, pour un montant d'environ 332 € par an.

Taxe foncière : 476 € par an.

Un bien rare par sa surface et son extérieur en plein centre d'Hoerdt, offrant une véritable alternative à l'achat d'une maison.

À découvrir rapidement lors d'une visite.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.