Vente Appartement 54440, Herserange france 185 000 €

Iad France - Julien Osadciuc vous propose : LOFT à HERSERANGE / LUXEMBOURG / INVESTISSEUR / 2 chambres / bureau / salle de bain avec baignoire & douche / grand garage

Découvrez ce superbe loft de 109 m² situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme comprenant seulement 4 logements.

À proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes du Luxembourg, il offre un cadre de vie idéal avec de très faibles charges de copropriété.

L'entrée avec placard ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux.

L'espace nuit propose deux chambres confortables de 15 m² et 12 m² environ ainsi qu'une buanderie actuellement utilisée comme bureau, idéale pour le télétravail.

Vous trouverez également une salle de bain élégante et lumineuse grâce à un puits de lumière, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé.

Un grand garage de 30 m² avec porte motorisée d'une hauteur de 3m30, accolé à l'appartement et accessible directement sans sortir de la copropriété, vient compléter ce bien.

Pour votre confort :
oDouble vitrage
oÉlectricité aux normes
oChauffage individuel au gaz
oAucun travaux à prévoir
oFaibles charges de copropriété

Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement rentable et sans travaux dans un secteur recherché à proximité du Luxembourg.

Découvrez cet appartement en vidéo sur ma chaîne YouTube Julien Osadciuc.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45¤ par mois (soit 540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32474784)