Vente Appartement 44350, Guerande france 250 000 €

À 400 m de la gare de La Baule-Escoublac, dans le quartier Beslon, appartement T3 de 61,89 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013 (normes BBC, PMR). Entrée avec placard, séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 6 m². Deux chambres, salle de bains, WC indépendant.
Cave et parking privatif clos et couvert. Local vélos / poussettes.
Ravalement de façade réalisé en Septembre 2026.
Commerces à 500 m (avenue de Gaulle / Les Salines), plage à 20 min à pied. Accès rapide 4 voies Saint-Nazaire / Nantes.
Appartement en très bon état, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 06 89 18 49 27, E-mail : christine.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822734802.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 1280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32721082)