Vente Appartement 77220, Gretz-Armainvilliers france 145 000 €

Iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : GRETZ-ARMAINVILLIERS RESIDENCE LE CLOS, à taille humaine, calme, et sans vis-à-vis.

Appartement de type T4 situé au 4ème et DERNIER étage sans ascenseur avec une belle vue dégagée et sans voisin au dessus.
GROS POTENTIEL !

D'une superficie de 64 m² + BALCON + CAVE DE 7 m² !
Il se décompose comme suit : Entrée avec rangements, un séjour attenant à une chambre (possibilité d'agrandir ), une cuisine indépendante (possible salle d'eau avec wc fenêtre ), 3 chambres dont une avec une climatisation réversible pouvant alimenter tout l'appartement grâce à la pause de splits, une salle d'eau et des WC séparés qui peuvent devenir une cuisine ouverte sur séjour !

SES ATOUTS : fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes. Dernier étage avec une vue dégagée, aucun vis-à-vis. Une cave au rez-de-chaussée de 7 m² !
Rénovation de la toiture et ravalement en 2018 et 2019. Des places de stationnements sont disponibles au pied de la résidence. Interphone et système Vigik. Fibre.

SITUATION : GARE RER E à 20mn à pied ou Gare de TOURNAN pour la LIGNE P à 25mn à pied. 3 lignes de bus à proximité : 121,30A et 3. ÉCOLES maternelle et élémentaire à 12mn et COLLEGE Hutinel à 15mn à pied toujours.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le ménage et l'entretien des espaces verts.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144¤ par mois (soit 1728 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Boulajeri Aurelie - EI (ID 27542) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 1728 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29835545)