Vente Appartement 38100, Grenoble france 179 000 €

Iad France - Romain Bertout vous propose : ? T3 66 m² + GARAGE fermé sécurisé + balcon SUD - Résidence sécurisée - Grenoble

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m², situé au 3ème étage sur 5, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

? Un espace de vie agréable et lumineux. ?Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud de 7,24 m², idéal pour profiter du soleil toute l'année.

? Agencement optimisé
Séjour lumineux avec accès extérieur
Cuisine indépendante
2 chambres confortables
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC séparés

? Sécurité et prestations de qualité
Porte blindée
Résidence sécurisée (accès par barrière)
Ascenseur
Accès PMR

? Un véritable atout : garage fermé sécurisé. ?Rare sur le secteur, vous bénéficiez d'un garage privatif de 16,5 m² :
Accès sécurisé (barrière + badge)
Porte individuelle fermée
Installation prévue pour recharge de véhicule électrique
? Un confort quotidien et une vraie valeur ajoutée à la revente

? Confort énergétique
Chauffage individuel gaz
DPE : C?? Pas de travaux énergétiques à prévoir

? Une cave complète ce bien

? Localisation idéale?Proche des transports, commerces, écoles et grands axes, tout en bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien.

? Idéal pour :
Résidence principale
Premier achat
Investissement locatif sécurisé

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.25¤ par mois (soit 1635 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bertout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 1635 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006706)