Vente Appartement 38000, Grenoble france 310 000 €

En exclusivité avec Madame Immobilier, découvrez ce magnifique appartement T4, de 97,07m², situé rue commandant Gilot, à Grenoble, quartier Caserne de Bonne.

Vous serez séduits par ses beaux espaces, dont une pièce de vie de 48m² avec sa cuisine aménagée ouverte, 2 chambres d'environ 12m² et une troisième chambre de 14m². L'appartement dispose aussi d'un balcon filant, d'une loggia, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Plusieurs placards intégrés permettent d'apporter du rangement (dans 2 chambres et dans l'entrée).
Ce bien est dans une copropriété bien entretenue, avec un local à vélo commun et comprend une cave de 7m².

L'appartement est impeccable, aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos affaires. L'étiquette énergie est C, l'appartement possède une climatisation, une VMC et toutes les fenêtres sont en double vitrage, changées en 2020. Volets électriques dans le séjour et persiennes au niveau des chambres, ces dernières donnent toutes sur la cour intérieure de l'immeuble, au calme.

Il est parfaitement situé, proche des commodités et des transports :
- à 2min à pied de l'arrêt Foch Férié du Tram C direction Seyssins ou le Campus Universitaire ;
- à 2min à pied de l'arrêt Marceau - Jardin des Vallons du bus C3 ;
- au niveau du terminus du bus 25 qui descend le cours Jean Jaurès et dessert Claix, Varces et Vif ;
- à 5min à pied de la Caserne de Bonne (boutiques, restaurants, parc public, cinéma, etc.) ;
- à 5min à pied des supermarchés (Auchan, Intermarché, Monoprix).

Le chauffage est collectif, fourni par une chaudière commune au gaz (changée en 2016). L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique individuel de 150L.
Les charges s'élèvent à 285€/mois comprenant le chauffage, l'eau froide sanitaire et l'entretien de la copropriété dont l'ascenseur. La taxe foncière 2023 a été de 2 350€.

Ce joli appartement confortable et cosy n'attend plus que vous, venez visiter !
Une visite virtuelle est disponible sur demande.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.madame-immobilier.fr/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA - Tél. 0665094079
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695