Vente Appartement 38000, Grenoble france 65 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE T1 INVESTISSEMENT
? Adresse : 17 Rue Thiers Grenoble
? Étage : RDC
? Surface : 20 m² carrez -27 m² avec mezzanine (chambre)
Rafraîchissement à prévoir
Appartement T1/2 en plein Centre Ville de Grenoble : entre Victor Hugo / Championnet
Actuellement vide de locataires car DPE classé G (495), à optimiser avec la pose d'une climatisation OU remplacement VMC + ballon ECS.
Loyer précédent :
440 / mois hors charges
10 de provisions sur charges
? 450 CC soit 5 400 annuel
Rendement possible 8,5 % brut
Taxe foncière : 780 / an
Charges de copropriété : 400 / an
? Les + de l'investissement
Potentiel locatif courte durée ou meublée classique
Secteur recherché et bien desservi
? Idéal investisseur à la recherche d'un placement sécurisé
- Type de bien : Appartement
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 27 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Isère
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Annonce créée le 27/02/2026